Bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì tỷ lệ lấp đầy cao năm 2026

Theo số liệu của Bộ Công Thương, trong 4 tháng đầu năm 2026, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 7,4 tỷ USD, tăng 9,8% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong 5 năm gần đây. Các lĩnh vực thu hút đầu tư mạnh gồm điện tử, công nghệ cao, hạ tầng dữ liệu và sản xuất thông minh, góp phần củng cố vai trò của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp đạt khoảng 36.400 ha. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn và kho xây sẵn đều duy trì trên 90%, trong khi tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp đạt gần 75%.

Ở phía Bắc, nhu cầu thuê tiếp tục tăng nhờ sự phát triển của ngành điện tử và thương mại xuyên biên giới. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 86% đối với nhà xưởng xây sẵn và 82% đối với kho xây sẵn. Riêng Hà Nội ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung với mức lấp đầy gần như tối đa.

Các chuyên gia nhận định, khách thuê hiện không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn ưu tiên chất lượng hạ tầng, khả năng tự động hóa, tiết kiệm năng lượng và năng lực vận hành của chủ đầu tư. Xu hướng này đang thúc đẩy phân khúc kho xưởng hiện đại phát triển theo các tiêu chuẩn quốc tế.

Trong chiến lược phát triển logistics giai đoạn 2025-2035, Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng khoảng 5 trung tâm logistics tầm cỡ quốc tế, đồng thời thúc đẩy logistics xanh, logistics thông minh và tăng cường liên kết vùng. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư và giữ vững vai trò trung tâm sản xuất trong khu vực.

Nguồn: Pháp Luật